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  • 哪位验房师清楚什么是正确的验房方式吗?

    热心网友    2018-09-06 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2018-09-06

    1、墙壁。用手敲击墙壁,从声音判断墙面是否空鼓,目测是否存有裂缝。

    2、房顶。从地面取四五个点,用卷尺测量房高,若数值不一致,说明房顶倾斜。

    3、管道。使劲晃动暖气管和上水管,检查是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾,因此要打开水阀看排水是否流畅。

    4、厨房烟道。将纸点燃后灭火使其冒烟,放在烟道口下方,看烟是否上升到烟道口就立即被吸走。

    5、管道煤气。用冒烟的纸放在报警装置,检查装置是否灵敏,同时检查进气电磁阀是否方便使用。

    6、验电。A:开关箱内的各分路开关应有显著的标示。加入没有或不明白,马上改正。

    B:开关应安装稳固,每个都要用力左右晃动检查,假如发现松动,应紧固或改换。

    C:检查有线电视插座,宽带插座,插出来有无松动或插不进景象。

    D:检查弱电插座数目。

    E:检查可视对讲对讲、紧迫呼叫按钮能否任务正常。

    F:检查入户门门铃:带2节5号电池测试门铃,能否不响或响了不停。

    7、测高度。用盒尺检验房顶,取4-5个点,进行测量,房高均为2.5米左右,证明房顶没有倾斜。

    8、测墙壁空中。用长尺,靠墙壁空中,检查是否平坦,同时视察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点。

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  • 热心网友 | | 2018-09-06

    专人进行同步纪录,最好填写一式四份验房单,业主留好交房代表签字的一份。
    一、先看外部:外立面、外墙瓷砖和涂料(注意腰线部位的内墙渗漏)、单元门(外观和试用)、楼道(宽度、扶手、踏步、纱窗)。
    二、再查内部:入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙阴阳角、墙砖、地砖、上下水、防水存水、暖气、煤气、通风、采光、排烟(厨房)、排气(卫生间)、强弱电配电箱、强电:插座、开关、照明灯;弱电:可视对讲、呼叫报警、电话、宽带、有线电视。
    三、后测相邻:闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。
    一、量具:3m盒尺、25~33cm直角尺、50~60cm丁字尺、1m直尺
    二、电钳工具:带两头和三头插头的插排(即带指示灯的插座);各种插头:电话、电视、宽带;万用表;摇表;多用螺丝刀(“-”字和“+”字);5号电池2节、测电笔;手锤;小锤;大灯(200W)、小灯(白炽灯10-15W)
    三、辅助工具:镜子、手电(2节1号电池)、塑料袋多个、纸+火柴、卫生纸、凳子、纸+笔
    验房专用工具:(质检站借)JZC-2型垂直检测尺;多功能内外直角检测尺;多功能垂直校正器;游标塞尺;对角检测尺;反光镜;伸缩杆;水电检测锤(50g);活动响鼓锤(25g);钢针小锤(10g)、激光测距仪、钢化玻璃检测仪、激光水准仪、回弹仪等。

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  • 热心网友 | | 2018-09-06

    1、找个小钢球敲击墙面、地面看有没有空鼓,墙面有无脱落和起皮等,如果地暖的地面有轻微的裂缝不算毛病。
    2、找个水平尺量下窗户是不是横平竖直,另外一定要量下对角线,如对角线相差较多,就说明窗户不是正四边形了。
    3、试下所有的插座是否有电,左零右火中间地,看下有没有接错,管道水龙头、煤气设施是不是能正常使用
    4、将卫生间下水口堵住放水静置一天检查放水情况,不行的话通知物业重做防水。

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  • 热心网友 | | 2018-09-06

    1、墙壁。用手敲击墙壁,从声音判断墙面是否空鼓,目测是否存有裂缝。

    2、房顶。从地面取四五个点,用卷尺测量房高,若数值不一致,说明房顶倾斜。

    3、管道。使劲晃动暖气管和上水管,检查是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾,因此要打开水阀看排水是否流畅。

    4、厨房烟道。将纸点燃后灭火使其冒烟,放在烟道口下方,看烟是否上升到烟道口就立即被吸走。

    5、管道煤气。用冒烟的纸放在报警装置,检查装置是否灵敏,同时检查进气电磁阀是否方便使用。

    6、验电。A:开关箱内的各分路开关应有显著的标示。加入没有或不明白,马上改正。

    B:开关应安装稳固,每个都要用力左右晃动检查,假如发现松动,应紧固或改换。

    C:检查有线电视插座,宽带插座,插出来有无松动或插不进景象。

    D:检查弱电插座数目。

    E:检查可视对讲对讲、紧迫呼叫按钮能否任务正常。

    F:检查入户门门铃:带2节5号电池测试门铃,能否不响或响了不停。

    7、测高度。用盒尺检验房顶,取4-5个点,进行测量,房高均为2.5米左右,证明房顶没有倾斜。

    8、测墙壁空中。用长尺,靠墙壁空中,检查是否平坦,同时视察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点。

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